相続時精算課税で、親から子へ住宅取得等資金の贈与を受ける場合の特例です。 相続時精算課税の特別控除額2500万円に1000万円を上乗せして、3500万円の特別控除が受けられます。

■条件
（１）平成19年12月31日までの贈与。
（２）贈与者は親。65歳未満でも可。
（３）受贈者は、20歳以上の子供。
（４）住宅取得等資金の贈与。

■取得する住宅の条件
（１）居住用の住宅。
（２）床面積が50平方メートル以上。
（３）中古物件の場合、耐火建築物は築後25年以内、その他の建築物は後20年以内。 新耐震基準を満たす建築物は建築年数の制限はありません。
（４）増改築の場合、工事費が100万円以上、増改築後の床面積が50平方メートル以上。